デザイナーズマンション,賃貸,京都市左京区 銀閣寺,ノンスモーカー女性限定

　

市バス「銀閣寺前」停徒歩6分
デザイナーズ賃貸マンション
「 KNOTS 」賃5.2万円〜／ノンスモーカーの女性限定

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京都市左京区 銀閣寺「KNOTS」

市バス「銀閣寺前」停徒歩6分
総戸数3戸
専有面積　24.01m2〜28.76m2
賃料（月額）52,000円〜58,000円（共益費込）
礼金10万円、敷金10万円・2年更新・更新料：賃料の1ヶ月分

■ コンセプト
”knots（ノッツ）”が建つのは、銀閣寺の南・哲学の道近くの落ち着いた立地です。
立地上当初より学生の１人住まいを想定し、１人住まいに必要最低限の設備以外は廃し、限られたスペースの中可能な限り広いルームスペースを確保しました。
京都市内に学生でも借りる事の出来るリーズナブルなリノベショーン物件の供給がない事を踏まえ、計画段階より通常のワンルーム賃料と同レベルの賃料設定でありながら高いデザイン性を追求しました。
その結果内装に関しても、極力ムダを省きシンプルな空間を造る事により建築コストを削減し、相場よりも安価な賃料設定に反映する事が出来ました。
物件は築40年の鉄骨造りで長期間空き状態のビルを、主要躯体部分を除き全面リノベーションしました。
敢えて当時のままの鉄サッシを残す事により、室内・外観ともリノベーション手法独特の雰囲気を醸し出す事に成功しました。
室内に関しても、当社従来のスケルトン天井ではなく、天井に床材と同じ杉板張りにする事により新たな雰囲気の空間創造とコストダウンに成功しました。
白を基調とした室内は開放的で清潔感があり、マットな黒革の玄関ドア・黒塗装の鉄サッシ・濃い色調のOS仕上げの扉が空間にスパイスと締まった印象を与えています。

■ 物件概要
●所在地／京都市左京区鹿ヶ谷法然院町62番2●交通／市バス「銀閣寺前」徒歩6分●構造／鉄骨造3階建●総戸数／3戸●専有面積／27.00m2●築年月／昭和40年12月●リノベーション竣工／平成17年11月中旬●設備／関西電力・京都市公共上下水道・エアコン1基・照明器具一式●賃貸募集条件／賃料については間取図内参照（全戸共益費込）・礼金および敷金：礼金10万円、敷金10万円・2年更新・更新料：賃料の1ヶ月分●その他／オール電化仕様

■ リノベーション概要
●主要各部仕上および素材／床材：杉無垢フローリング・壁面：PB下地AEP塗装仕上・天井：杉無垢板張り仕上・各部建具：シナフラッシュOS／CL塗装仕上・玄関：モルタル濡色塗装仕上、玄関ドア：スチール黒革CL塗装仕上・キッチン：ステンレス製業務用流し台、IHコンロ、SUSレンジフード・バスルーム：床面のみモザイクタイル貼り

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