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リノベーション済み賃貸物件 
京都市左京区岡崎
リノベーション済み貸家「岡崎町家」
賃7.5万円 契約済(現在募集しておりません)
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間取り図
間取り図

京都市左京区岡崎
リノベーション済み貸家「岡崎町家」

契約済(現在募集しておりません)(2013.2.1)

場所: 京都市左京区岡崎西福ノ川町
交通: 市バス「岡崎道停」徒歩4分、京阪鴨東線「神宮丸太町駅」徒歩16分
建物: 木造瓦葺2階建(2戸1連棟建の1戸)
床面積: 1階 約35.00m² 2階 約28.90m² 延床面積 約63.90m²
間取り: 3LDK+庭
募集条件: 賃料7.5万円・礼金10万円、敷金15万円・2年更新、更新料家賃なし
住戸設備: エアコン2基・照明器具一式・キッチン(コンロなし)
各部仕上: 壁:既存の上(一部PBの上)SOP塗装仕上・天井:既存の上OS塗装仕上・床:無垢杉板貼り・窓枠他木部:既存建付調整の上OS塗装仕上・建具:シナOS塗装仕上(および全襖、障子新調もしくは貼替)・浴室:ユニットバス新設・洗面室:新設・WC:新設・外構:前面壁面SOP塗装仕上、出窓他木部OS塗装仕上)
築年数: 不詳(少なくとも昭和一桁以前)
改修工事: 平成24(2012)年10月末完成
その他: 正式なお申込みに際しては申込金として家賃1ヶ月分が必要です。(契約時の費用に充当されます。)また、仲介物件となりますので家賃1ヶ月分の仲介手数料(税別)が必要です。
※連棟建につき隣家同士互いの生活音等が漏れやすい構造となっておりますので、その点についてご理解頂ける方のみご検討下さいませ。


お問い合わせ:0120-45-7885  info@reborn.cc

【リフォーム内容】

 とにかく「超」が付くほどのオンボロの状態だったため、まずはそれを居住可能な状態に再生することを主な目的としてリノベーションを施しました。(既存の状態では全体の老朽化はもとより、お風呂も洗面もなく辛うじて和式のトイレのみがある様な状況でした。)
 また、賃貸物件として貸しに出されることを前提にしたご依頼でしたので、予算面も非常に限られている中できる限り既存を利用する方向で計画を進めました。それぞれ塗装等により化粧直しは施したものの、ほとんどの部分で既存を利用せざるを得なかったため、それが結果的によりレトロ感を引き出すことになり、味わいのある佇まいの空間として完成しました!(さらに街並み自体も少し奥まった雰囲気で、それがいっそうレトロ感を演出しており?さらにさらに物件前の通路も未舗装と言う、まさに昔ながらの面影をそのまんま残したロケーションがめちゃくちゃイイ味出してます!)

 新しい建物とは違い、ごく一部分を除いてアルミサッシ等も使用されておりませんので、隙間風が入ってきたり?(恐らく冬場は結構寒いと思います・・・)、さらに連棟建ゆえに日常生活にも多少の遠慮が必要だと思いますが、そうした点も “ スローライフ ”としてご理解頂ける方にお借り頂きたく、賃貸条件の方も広さに比してリーズナブルなラインに設定させて頂きました!(・・・の積もりです。)

 物件的には、小さいながらも縁側付きのお庭もあり、2階のベランダからは広〜い空とご近所さんの庭の木?の緑も眺められますので、夏にはベランダに腰掛けて浴衣とビールで夕涼み・・・なんて言うライフシーンも目に浮かんで来そうです・・・。(蚊取り線香もお忘れなく!)そんなレトロな京町家で、あなたも古き良きスローライフをご堪能下さい!

リノベーション工事中の現場レポートへ(ブログ「リノベしよう!」)

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