デザイナーズマンション,賃貸,京都市中京区 烏丸御池

　
リノベーション済み賃貸物件

京都市中京区 烏丸御池「sway」

地下鉄「烏丸御池」駅徒歩6分
専有面積　27.27m2
賃料　88,000円　敷金10万円、礼金 なし
契約内容　2年契約・更新料なし
ペット不可

■ コンセプト
今回の物件は今までRe:BORN cube projectで培ってきたモノを活かしつつまた、新しい提案を出来る作品を造るべく取り組みました。また賃貸物件でもあるために出来る限りコストを抑えてシンプルに、しかし住む人に快適にお住いいただける様に考慮しました。
まず、物件の立地は京都で今最も住スポットとして人気のある御所南地域にあり、地下鉄「烏丸御池」駅からほど近く周辺には人気のショップや飲食店等が多数あり利便性は抜群です。そんな地域でミニマムな空間をお一人またはカップルでお住いいただくことを想定してゾーニングしました。
普通なら部屋を分割する場合、建具を使って仕切りますが、今回はその全ての部分にウッドブラインドを使用しました。なぜならお一人で使われる場合はウッドブラインドを開放して広く明るく使っていただけますし、カップルなどでお使いいただく場合はプライバシーを保てるようにウッドブラインドで仕切っていただくと言う発想です。
もともとがミニマムな空間ですので出来る限り広く使えるように発想しました。また、同じくミニマムな空間を最大限に活用するため敢えて洗面スペースをとらずにオリジナルキッチンと大型ミラーでその両方の機能を充たすようにしました。
床材もいつもなら無垢フローリングを迷わずに使用しますが、今回はシャープなイメージのＰタイルを使用することでコストを低減するととともに、全体の調和で素材が無垢フローリングでなくても住み心地のよい空間になることを提案したいと考えました。
また、バスルームは全面白いタイル張りでシャワーのみとしトイレと一体にする事で出来る限りコンパクトにまとめながら必要な機能をみたし、なおかつお洒落なシャワー金具やレトロ感のある便器などを用いることでガラス張りの外から見た場合もデザイン良く明るい清潔感のある空間に見える様に仕上げました。
この様に本作品は、今までの既成概念を取り払い新しい提案を随所に盛り込んだ一体感のあるデザインで落ち着いた空間に仕上げています。ぜひ快適で素敵な住み心地をあなたも実際に体感下さい。

■ 物件概要
●所在地／京都市中京区二条通高倉西入松屋町４１番地１ ライオンズマンション二条高倉301号室●交通／地下鉄烏丸線「烏丸御池」徒歩6分●構造／鉄骨鉄筋コンクリート造●専有面積／27.27m2・バルコニー面積／3.20m2●築年月／昭和60年1月●リノベーション竣工／平成19年8月末●設備／関西電力・大阪ガス・京都市公共上下水道・エアコン1基・照明器具一式・エレベーター●その他／ペット不可●賃貸募集条件／賃料：88,000円・敷金100,000円・礼金 0円・2年更新・更新料：なし

■ リノベーション概要
●主要各部仕上および素材／床材：Ｐタイル（カラー：ブラック）・壁面および天井：スケルトンAEP塗装仕上・バスルーム：床、壁面100角タイル貼り・玄関：Ｐタイル（カラー：ブラック）・キッチン：オリジナルキッチン（ＩＨコンロ）・その他：オリジナル大型ミラー・建具：ウッドブラインド
●リノベーション期間／約1ヶ月間（解体工事期間含む）

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