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リノベーション内覧のご案内
リノベーション済 中古分譲マンション販売
烏丸御池駅 歩3分 「cross」
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京都市中京区新町通押小路下る →地図
「シェモア御池新町 401号室」
2,480万円（税込）※本物件の購入時には仲介手数料が必要となります
■販売中 ご覧いただけます。お問い合わせください。
※業者の方の内覧はご遠慮下さいませ。
→完成写真のページへ →間取り家具のコーナーへ
●作品名：cross（クロス）
●販売価格：2,480万円（税込）
●住所：京都市中京区新町通押小路下る中之町50-1
●マンション名：シェモア御池新町 401号室
●交通：地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3分
●専有面積：壁芯55.03m²（16.64坪）
●階数：5階建4階部分
●築年数：1981年1月（築後30年）
●その他：西向バルコニー
23年11月フルリノベーション済み
●管理費：10,040円
●修繕積立金：10,860円
「cross」 間取り + おすすめポイント!
☆造付家具（ナラ突き板仕上）全てに間接照明を設置。
☆地下鉄烏丸御池駅から徒歩3分の好立地。
☆ヴィンテージ感のある瀟洒なマンション。
☆1Fにおしゃれなカフェ。
☆徒歩1分にスーパーフレスコあり。
☆フルリノベーションにつき設備一式新設済み。
☆照明器具一式つき。
☆大型エアコン一基つき。
☆ステンレス製キッチン（IHコンロ2口付）
☆デザインされたおしゃれな空間。
☆大型シューズクローゼット付。
☆快適でシンプル仕様のユニットバス。
☆ウォシュレット付のトイレ。
☆大型ミラー付のしゃれた洗面台。
☆ＳＯＨＯ使用にも最適立地です。
☆カップルまたはおひとりでの使用に最適です。
☆エレベーター、オートロック付です。
・・・などなど、ロケーションやプランニングの魅力に加え、リボーンキューブならではのデザインが満載ですよ！
■ 「cross」 リノベーションコンセプト
今回のリノベーション物件は築年数に比例し前所有者の方が使用されていた設備（ユニットバス・キッチン・その他衛生設備）及び内装一式（ドア・床・間仕切り壁等）がかなり老朽化しており使用できるものが全くありませんでした。
もしある程度内装が使えそうであればデザリボ仕様にすることも想定しておりましたが前述の通り全くないため潔くフルリノベーションをさせていただくことができました。
ではまず今回のコンセプトについてご説明致しますが、今までのリノベーション概念を一旦白紙にして、ひとつの空間を家具で構成するということ考え方を致しました。
ではなぜ家具で構成する考え方をする必要があったかということですが、今までの概念ではスケルトンにしたのち、部屋を区切るためには壁を作り、床を作り、それぞれ部屋割りをした上でその出来上がった空間に家具を置くというような概念が普通でした。
ですが今回、専有部分である空間全てをひとつの空間として捉え、そのひとつの空間にまず床となるフローリングを一面に敷詰め、その上で間仕切りとして壁のかわりに家具を配置して空間を区切るという考え方をしました。
なので今回キッチンもリボーンキューブの標準仕様であるタイルで囲ってキッチンを置くスタイルを止めてあえて置き型のモノを採用しました。
このことでお客様にももっと自由に空間を区切れるという発想をより明確に持っていただけ、そして施工をできるだけ単純化することでコストを抑え、なおかつ家具を配することで間接照明の効果も相まってより美しくデザインされた魅せる空間に仕上げるように致しました。
そしてお施主様のおられない今回の作品“cross”で実験的な取り組みとして実現させていただきました。
そして結果的に今までの作品とは一線を画するリボーンキューブらしいデザインを活かした新たな作品が誕生し、これからのリノベーションの指針となるべき作品に仕上がったのではないかと思っております。
また今回の作品は販売中物件のため、完成した作品を実際にあなたの目でお確かめいただき、リノベーションされた空間をぜひ体感いただければ幸いです。
■設備、仕上
設備：エアコン1基・照明器具一式（間接照明含む）
・ステンレス製コンパクトキッチン（ＩＨコンロ2口付）
・ウォシュレット付トイレ・INAX製ユニットバス
各部仕上：天井（スケルトンの上AEP塗装）・壁（PB
上AEP塗装）・床（ナラ複合フローリング）・家具（ナラ
突き板OSCL塗装仕上）・玄関床（モザイクタイル張り）
■「シェモア御池新町」
より大きな地図で シェモア御池新町 を表示
■「cross」販売中 ご覧いただけます。お問い合わせください。
※業者の方の内覧はご遠慮下さいませ。
キッチンまわりと個室を間仕切る収納家具
大きな1室空間にキッチンや家具を置いて間取りを作っていくという発想です。キッチン収納家具の扉は邪魔にならない格納式に。冷蔵庫用のスペースもデザインを統一してスッキリ。
照明のスイッチやインターホンは1カ所にまとめて設置。
個室内部からみた間取り家具。家具の裏面もデザインを統一。
LDKの大収納家具。事前にご要望に応じて内部に棚を設置することもできます。
玄関とLDKを間仕切る収納家具。
洗面・トイレもフローリングを統一。
→完成写真のページへ
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